Casa en venta – Barrio Gran Boedo – 3 habitaciones Luján de Cuyo En venta

Ubicada en el exclusivo Barrio Gran Boedo, en Luján de Cuyo, esta propiedad en venta de Zócalo Inmobiliaria es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con estilo y comodidad. La casa ofrece una superficie total de 500 m2, donde los 199 m2 son cubiertos, brindando un amplio espacio para disfrutar de la vida cotidiana. El diseño interior cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, incluye 3 dormitorios y 3 baños, ideales para la comodidad de su familia.

Además, esta propiedad cuenta con 2 cocheras, lo que facilita el estacionamiento y la movilidad. La disposición de la casa permite un entorno cálido y acogedor, perfecto para quienes valoran la tranquilidad de vivir en un barrio residencial. La ubicación en el Barrio Gran Boedo no solo garantiza una excelente calidad de vida, sino que también ofrece accesibilidad a servicios y comercios de la zona.

Zócalo Inmobiliaria se enorgullece de presentar esta opción de inversión, que puede ser apta para uso profesional, brindando versatilidad a los futuros propietarios. Con todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer, se convierte en una oportunidad que no se puede dejar pasar.

SUPERFICIETERRENO: 500m2
• SUPERFICIECUBIERTATOTAL: 199 m2
• SUP.SEMICUBIERTATOTAL: 35m2
• SUP.PISCINA: 18m2 (A convenir)
• TOTAL: 234m2

– ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos, vigas de fundación, tabiques de hormigón y muros de mampostería vinculados por columnas y vigas. Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21ehidrófugoMarcaLegatec y Legacron.
– MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo- mampostería de soga y panderete s/ cálculo.
– CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, fenólico, barrera de vapor, Telgopor y mortero alivianado con pendiente, membrana con aluminio y pintado con membrana liquida. Entrepiso losa alivianada (losetas cerámicas y viguetas pretensadas de hormigón).
– REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron), luego revoque fino exterior con texturado, interior enlucido de yeso.
– REVESTIMIENTOS: en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería solo sector libre entre bajo mesada y alacena.
– CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. Cielorraso de cochera de yeso.
– ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.
– PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera línea London Grey o similar, pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60×60 primera rectificado. En baño detalles de ducha conporcelanato20x80primera rectificado símil madera.
– CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios, herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso metálica pivotante.
– INSTALACION SANITARIA: Cañería Dura top o similar con colocación de artefactos (inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha mono comando marca FVArizonao similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, Grifería Lavatorio Baño De Pared mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L.
– ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar,
anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero
inoxidable, grifería alta Gourmet o similar.

• INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con caños rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.
• INSTALACION DE GAS: cañerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque (marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones,
gabinete medidor. Aprobación final del servicio ( entrega de medidor sujeta a disponibilidad de ECOGAS).
• CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre conexiones aires acondicionados. Caldera marcaBGHVesta24kwosimilar.
• MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en baño muebles de melamina y mesada madera o travertino. Mesada granito Negro Brasil en cocina y lavandería gris mara. Todos los muebles de melamina con canto de PVC.
• PINTURA: interior muros y cielorrasos látex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.
• VARIOS: Pileta de cocina, lavandería y churrasquera de acero inox. marca Jhonson.
• TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, pérgola galería, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.
• VEREDINES: escalinata.
• CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde perimetral.
• JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero eléctrico de riego automático.
• LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
• FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido
por el barrio.